Dienstleistungen eines Maklers

Um die richtige Entscheidung bei der Maklerauswahl zu treffen, ist es ratsam, die angebotenen Leistungen genauer zu prüfen. Bietet der Makler lediglich Unterstützung beim Verkauf des Hauses oder geht er darüber hinaus? Ist er bereit, sämtliche Aufgaben im Verkaufsprozess zu übernehmen, oder delegiert er Aufgaben, die über den Verkauf hinausgehen?

Ein Immobilienverkauf mag auf den ersten Blick einfach erscheinen – der Eigentümer verkauft, und ein geeigneter Käufer erwirbt die Immobilie. Doch bis zum Verkauf sind viele Zwischenschritte erforderlich. Einige Beispiele hierfür sind:

Rundum-Sorglos-Service

Ein Top-Makler kümmert sich nicht nur um den Verkauf der Immobilie, sondern unterstützt die Eigentümer auch bei der Suche nach einer neuen Bleibe, die ihren Wünschen entspricht. Vor dem Verkauf denkt ein Top-Makler gemeinsam mit dem Eigentümer darüber nach, wie dieser in Zukunft wohnen möchte. Aufwendige Aufgaben wie die Zusammenstellung aller relevanten Verkaufsunterlagen werden vom Top-Makler übernommen, was für den Eigentümer eine Erleichterung darstellt. Dazu gehören die Erstellung von Energieausweisen, die Beantragung von Grundbuchauszügen und Flurkarten sowie die Erstellung von Grundrissen.

Verkaufspreisgestaltung

Der Verkaufspreis spielt eine entscheidende Rolle beim Immobilienverkauf, und ein Top-Makler widmet ihm besondere Aufmerksamkeit. Im Gegensatz zu einigen Maklern, die den Verkaufspreis scheinbar ohne eine genaue Begutachtung der Immobilie festlegen, nimmt sich ein Top-Makler die Zeit, die Immobilie gründlich zu bewerten. Er berücksichtigt dabei nicht nur die innere Gestaltung, sondern auch den Garten. Zudem orientiert er sich an der Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses und nutzt weitere Instrumente zur Immobilienwertberechnung.

Vermarktungsprozess

Ein Top-Makler zeichnet sich beim Vermarktungsprozess durch besondere Leistungen aus. Bevor er die Immobilie auf gängigen Online-Portalen veröffentlicht, entwickelt er eine gezielte Vermarktungsstrategie, die auf die Zielkäufergruppe zugeschnitten ist. Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé werden erst nach sorgfältigen Überlegungen erstellt.

Das Exposé

Wenn sich potenzielle Interessenten melden und ein Exposé anfordern, zeigt ein Top-Makler Initiative, indem er diese Interessenten aktiv kontaktiert. Zudem bietet er die Immobilie zunächst den bereits gespeicherten Suchkunden an. Bei ernsthaftem Interesse fungiert der Makler als Vermittler zwischen Interessent und Eigentümer, wobei Fingerspitzengefühl gefragt ist, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Auch nach dem Notartermin steht ein guter Makler weiterhin unterstützend zur Seite, kümmert sich um Details und steht für Fragen zur Verfügung.

Es gibt klare Indizien für den Unterschied zwischen einem Top-Makler und einem „normalen“ Makler. Bei der Suche nach einem Makler ist es ratsam, die angebotenen Leistungen genau zu hinterfragen. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, kontaktieren Sie uns. Wir vermitteln Ihnen kostenlos einen zertifizierten Makler in Ihrer Umgebung.